Потребность в улучшении жилищных условий путем получения ипотечного кредита испытывают не только граждане РФ, но и иностранные граждане, а также лица без гражданства, особенно планирующие остаться жить в России и получить гражданство РФ.
Однако при оформлении ипотеки зачастую возникает множество проблем, а часть банков даже отказывает в рассмотрении заявки, так как одним из требований является наличие у заемщика российского гражданства.
Другие же банки, наоборот, считают заемщиков-иностранцев самыми ответственными клиентами и успешно развивают данное направление работы.
Условия выдачи ипотеки иностранному гражданину или лицу без гражданства
Основными условиями беспрепятственного получения ипотеки лицом, не имеющим гражданства РФ, являются следующие:
1. Потенциальный заемщик (иностранный гражданин или лицо без гражданства) должен законно находится на территории РФ, т.е. иметь:
-
регистрацию по месту пребывания в РФ (о постановке на миграционный учет читайте здесь);
-
регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию) по разрешению на временное проживание в РФ (РВП), о получении РВП в РФ мы писали здесь.
-
регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию) по виду на жительство в РФ (как получить вид на жительство в России читайте в этой статье).
2. Осуществлять законную трудовую деятельность на территории РФ (как подтверждение доходов потенциального заемщика).
3. Иметь регистрацию по месту пребывания или по месту жительства в том же населенном пункте, где планирует получить ипотеку.
Данное требование предъявляется не всеми банками, поэтому этот вопрос лучше выяснить в ходе беседы с сотрудником банка.
Получение ипотеки без наличия гражданства РФ у потенциального заемщика, не имеющего постоянного места работы на территории РФ (например, работающего за рубежом или же на территории РФ, но не официально) будет проходить гораздо сложнее в связи с большим риском для банка - кредитора и, соответственно, шансов получить ипотечный кредит у такого человека гораздо меньше.
Регистрация в приобретенное жилое помещение по РВП или виду на жительство
Что же касается возможности регистрации по месту жительства в ипотечную квартиру по РВП или виду на жительства, то здесь ситуация полностью аналогична той, которая относится к гражданам РФ.
То есть иностранный гражданин без проблем может зарегистрироваться в приобретенную квартиру сам, но могут возникнуть определенные вопросы (например, необходимость получения согласия банка-кредитора) при регистрации третьих лиц, в т.ч. родственников.
Подробнее об ограничениях, накладываемых на ипотечное жилье, читайте в этой статье.
