Потребность в улучшении жилищных условий путем получения ипотечного кредита испытывают не только граждане РФ, но и иностранные граждане, а также лица без гражданства, особенно планирующие остаться жить в России и получить гражданство РФ.

Однако при оформлении ипотеки зачастую возникает множество проблем, а часть банков даже отказывает в рассмотрении заявки, так как одним из требований является наличие у заемщика российского гражданства.

Другие же банки, наоборот, считают заемщиков-иностранцев самыми ответственными клиентами и успешно развивают данное направление работы.

 

Условия выдачи ипотеки иностранному гражданину или лицу без гражданства

ипотека без гражданства РФ

Основными условиями беспрепятственного получения ипотеки лицом, не имеющим гражданства РФ, являются следующие:

1. Потенциальный заемщик (иностранный гражданин или лицо без гражданства) должен законно находится на территории РФ, т.е. иметь:

  • регистрацию по месту пребывания в РФ (о постановке на миграционный учет читайте здесь);

  • регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию) по разрешению на временное проживание в РФ (РВП), о получении РВП в РФ мы писали здесь.

  • регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию) по виду на жительство в РФ (как получить вид на жительство в России читайте в этой статье).

2. Осуществлять законную трудовую деятельность на территории РФ (как подтверждение доходов потенциального заемщика).

3. Иметь регистрацию по месту пребывания или по месту жительства в том же населенном пункте, где планирует получить ипотеку.

Данное требование предъявляется не всеми банками, поэтому этот вопрос лучше выяснить в ходе беседы с сотрудником банка.

Получение ипотеки без наличия гражданства РФ у потенциального заемщика, не имеющего постоянного места работы на территории РФ (например, работающего за рубежом или же на территории РФ, но не официально) будет проходить гораздо сложнее в связи с большим риском для банка - кредитора и, соответственно, шансов получить ипотечный кредит у такого человека гораздо меньше.

 

Регистрация в приобретенное жилое помещение по РВП или виду на жительство

Что же касается возможности регистрации по месту жительства в ипотечную квартиру по РВП или виду на жительства, то здесь ситуация полностью аналогична той, которая относится к гражданам РФ.

То есть иностранный гражданин без проблем может зарегистрироваться в приобретенную квартиру сам, но могут возникнуть определенные вопросы (например, необходимость получения согласия банка-кредитора) при регистрации третьих лиц, в т.ч. родственников.

Подробнее об ограничениях, накладываемых на ипотечное жилье, читайте в этой статье.

Уважаемые посетители, на нашем сайте вы можете ознакомиться с законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения по интересующей вас проблеме. Надеемся, что подготовленные нами материалы позволят вам максимально эффективно отстоять свои права.

Однако считаем необходимым предупредить, что неспециалисту зачастую трудно принять правильное решение, особенно в сложных с правовой точки зрения случаях.

Рекомендуем вам обращаться за помощью к адвокату или юристу, который, ознакомившись с документами и побеседовав с вами, даст полную и аргументированную консультацию.

Практикующие специалисты из Москвы, С-Петербурга и других регионов России проводят бесплатные консультации по телефонам:

Бесплатная консультация - Единый Федеральный номер (9.00 - 23.00, сб.- вс. 10.00 - 21.00, консультация и звонки со всех телефонов бесплатные)

- Москва и область (пн.-пт. 9.00 - 23.00, сб.- вс. 10.00 - 21.00, консультация бесплатная, звонок оплачивается по тарифам вашего оператора)

- С-Петербург и область (пн.-пт. 9.00 - 21.00. сб.- вс. 10.00 - 19.00, консультация бесплатная, звонок оплачивается по тарифам вашего оператора)