Потребность в улучшении жилищных условий путем получения ипотечного кредита испытывают не только граждане РФ, но и иностранные граждане, а также лица без гражданства, особенно планирующие остаться жить в России и получить гражданство РФ.

Однако при оформлении ипотеки зачастую возникает множество проблем, а часть банков даже отказывает в рассмотрении заявки, так как одним из требований является наличие у заемщика российского гражданства.

Другие же банки, наоборот, считают заемщиков-иностранцев самыми ответственными клиентами и успешно развивают данное направление работы.

 

Условия выдачи ипотеки иностранному гражданину или лицу без гражданства

ипотека без гражданства РФ

Основными условиями беспрепятственного получения ипотеки лицом, не имеющим гражданства РФ, являются следующие:

1. Потенциальный заемщик (иностранный гражданин или лицо без гражданства) должен законно находится на территории РФ, т.е. иметь:

  • регистрацию по месту пребывания в РФ (о постановке на миграционный учет читайте здесь);

  • регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию) по разрешению на временное проживание в РФ (РВП), о получении РВП в РФ мы писали здесь.

  • регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию) по виду на жительство в РФ (как получить вид на жительство в России читайте в этой статье).

2. Осуществлять законную трудовую деятельность на территории РФ (как подтверждение доходов потенциального заемщика).

3. Иметь регистрацию по месту пребывания или по месту жительства в том же населенном пункте, где планирует получить ипотеку.

Данное требование предъявляется не всеми банками, поэтому этот вопрос лучше выяснить в ходе беседы с сотрудником банка.

Получение ипотеки без наличия гражданства РФ у потенциального заемщика, не имеющего постоянного места работы на территории РФ (например, работающего за рубежом или же на территории РФ, но не официально) будет проходить гораздо сложнее в связи с большим риском для банка - кредитора и, соответственно, шансов получить ипотечный кредит у такого человека гораздо меньше.

 

Регистрация в приобретенное жилое помещение по РВП или виду на жительство

Что же касается возможности регистрации по месту жительства в ипотечную квартиру по РВП или виду на жительства, то здесь ситуация полностью аналогична той, которая относится к гражданам РФ.

То есть иностранный гражданин без проблем может зарегистрироваться в приобретенную квартиру сам, но могут возникнуть определенные вопросы (например, необходимость получения согласия банка-кредитора) при регистрации третьих лиц, в т.ч. родственников.

Подробнее об ограничениях, накладываемых на ипотечное жилье, читайте в этой статье.

Уважаемые посетители, на нашем сайте вы можете ознакомиться с законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения по интересующей вас проблеме. Надеемся, что подготовленные нами материалы позволят вам максимально эффективно отстоять свои права.

Однако считаем необходимым предупредить, что человеку, не являющемуся специалистом в соответствующей отрасли права, зачастую трудно принять правильное решение, особенно в сложных с правовой точки зрения случаях.

Поэтому рекомендуем вам обращаться за помощью к адвокату или юристу, который, ознакомившись с документами и побеседовав с вами, даст полную и аргументированную консультацию.

Практикующие специалисты из Москвы, С-Петербурга и других регионов России проводят бесплатные консультации по телефонам:

Бесплатная консультация - Единый Федеральный номер (9.00 - 23.00, сб.- вс. 10.00 - 21.00, консультация и звонки со всех телефонов бесплатные)

- Москва и область (пн.-пт. 9.00 - 23.00, сб.- вс. 10.00 - 21.00, консультация бесплатная, звонок оплачивается по тарифам вашего оператора)