Задайте ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Согласно ФЗ N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. "По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом."
Если говорить упрощенно, то ипотека - это кредит под залог недвижимого имущества.
При этом жилье оформляется в собственность заемщика сразу же (а не когда он полностью расплатится с банком), а банк не имеет право по собственному желанию изъять данное жилое помещение.
Лишиться приобретенной недвижимости заемщик может исключительно на основании решения суда в случае, если он нарушает условия кредитного договора.
Данный блок статей посвящен ответам на ваши вопросы по ипотечному кредитованию, которые наиболее часто поступают в нашу службу поддержки.
Мы расскажем о том, на что следует обращать внимание при заключении договора ипотеки, какие программы ипотечного кредитования предлагаются в настоящее время, как подобрать лучшую процентную ставку.
Возможно, вы еще не знаете, что существует ипотека с государственной поддержкой, направленная на улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан.
Для иностранных граждан и лиц без гражданства, желающих приобрести недвижимость в РФ, мы подготовили отдельную статью.
Изучая материалы, не забывайте, что ваша цель - не взять любой ценой ипотеку, а улучшить свой жилищный вопрос.
Надеемся, что сможем вам в этом помочь.
Стоит ли брать ипотеку
Верный подход к оформлению ипотеки хорошо отражает пословица "Семь раз отмерь — один раз отрежь". Перед посещением банка трезво оцениваем все плюсы и минусы ипотечного кредитования. Сравниваем аренду, ипотеку и рассрочку.
Виды ипотеки на квартиру
Анализируем стандартные программы ипотечного кредитования. Условия предоставления ипотеки с государственной поддержкой (видео).
Право собственности при ипотеке
С какого момента возникает право собственности при ипотеке и какие ограничения на него накладываются. Особенности получения ипотечного кредита на квартиру в строящемся доме (мнение эксперта).
Можно ли продать квартиру в ипотеке
Как получить согласие банка на продажу. Четыре способа продажи жилья, приобретенного с использованием ипотеки.
Оформление ипотеки на вторичное жилье
Преимущества и недостатки приобретения жилья на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита.
Ипотека без наличия у заемщика гражданства России
Информация для иностранных граждан и лиц без гражданства, планирующих купить жилье в России с использованием ипотечного кредита.
