Процедура и сама возможность выселения бывшего супруга из жилого помещения зависит от ряда обстоятельств, в частности, от того, в какой именно собственности находится спорное жилье, время возникновения права собственности (до или после заключения брака), зарегистрирован ли бывший супруг по месту жительства в данной квартире или частном доме и т. д.

В данной статье мы расскажем о выселении бывшего супруга из жилого помещения, принадлежащего другому супругу на праве собственности, а также об особенностях выселения бывшего супруга из приватизированной и неприватизированной квартиры.

 

Выселение из жилья, принадлежащего другому супругу на праве собственности

Выселение бывшего супруга

Если право собственности на жилое помещение у супруга наступило до вступления в брак, то в большинстве случаев после расторжения брака оно будет являться собственностью именно этого супруга.

В этом случае в соответствии с Жилищным кодексом РФ бывший муж (жена) собственника квартиры или дома теряет право пользования данным жилым помещением и должен выселиться из него.

Если он отказывается это сделать, то собственник вправе требовать в судебном порядке выселения бывшего супруга без предоставления другого жилого помещения.

Исключение составляют случаи, когда между супругами было заключено соответствующее соглашение.

Если бывший супруг, из-за своего имущественного положения или из-за других заслуживающих внимания обстоятельств не может обеспечить себя другим жильем и у него отсутствуют иные основания для получения права пользования жильем, то в соответствии с решением суда он может остаться проживать в прежней квартире или доме, но только на установленный срок.

Данный срок определяется судом, исходя из возможности совместного проживания бывших супругов в одном жилом помещении, материального положения выселяемого бывшего мужа (жены) и других обстоятельств.

Такая ситуация возможна, например, при наличии следующих обстоятельств:

  1. бывший муж (жена) не имеет в собственности другого жилого помещения и у него отсутствует право пользования каким-либо жильем по договору найма либо на иных основаниях;

  2. по причине плохого имущественного положения (например, в связи с потерей работы), по состоянию здоровья, в связи с наличием нетрудоспособных иждивенцев бывший муж (жена) не в состоянии обеспечить себя другим жилым помещением и др.

Кроме того, по требованию бывшего мужа (жены), суд, при решении вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ним, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ также одновременно вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить выселяемого бывшего супруга другим жилым помещением.

Данное решение суд выносит, исходя из конкретных обстоятельств дела, в частности:

  • состояние здоровья, возраста, материальное положение бывших супругов;

  • продолжительности проживания собственника и бывшего мужа (жены) в данном жилом помещении;

  • времени состояния супругов в браке;

  • наличия у собственника других жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему мужу (жене);

  • наличия у собственника денежных средств для приобретения другого жилья бывшему супругу и др.

При этом, в решении суда указывается:

  1. срок исполнения собственником обязанности обеспечить выселяемого бывшего супруга другим жилым помещением;

  2. основные характеристики нового жилья и его месторасположение и др.

 

Выселение из жилья, приобретенного в период брака

Жилое помещение считается совместной собственностью супругов, если оно было приобретено в период брака.

В случае расторжения брака в соответствии со ст. 39 Семейного Кодекса РФ данная квартира или дом, будут поделены поровну (о процедуре раздела имущества при разводе мы рассказывали здесь).

Исключения могут составлять, например, случаи, когда:

  • между супругами был заключен соответствующий договор;

  • бывший муж (жена) расходовал(а) общее имущество во вред семье;

  • бывший муж (жена) не имел(а) дохода по неуважительной причине и др.

Подать иск о выселения бывшего супруга из жилого помещения, приобретенного в период брака возможно будет только спустя 3 года (срок исковой давности по вопросам раздела общего имущества) после развода и то при условии, что он не предъявил в установленном порядке никаких претензий и требований в отношении данной квартиры или дома.

 

Выселение из приватизированной квартиры

После расторжения брака, квартира будет принадлежать на праве собственности одному из супругов, если она была приватизирована им:

  • до вступления в брак;

  • в период брака, но второй супруг в это время не был в ней зарегистрирован по месту жительства (постоянно прописан).

Таким образом, если квартира была приватизирована кем-то из супругов до вступления в брак или в период брака, но при этом второй супруг не был в ней зарегистрирован, то квартира будет являться собственностью того человека, который участвовал в приватизации.

Если же на момент приватизации в квартире были зарегистрированы по месту жительства (постоянно прописаны) оба супруга, но в приватизации участвовал только один из них, то права на квартиру будут иметь как муж, так и жена.

В этом случае выселить бывшего супруга будет весьма проблематично.

Это связано с тем, что даже не участвовавший в приватизации квартиры второй супруг, обладает теми же правами на жилье, что и другой, участвовавший в ней.

При этом российским законодательством предусмотрены некоторые исключения, например, наличие между бывшими супругами соответствующего договора (с иными условиями раздела имущества и права пользования имуществом) и др.

 

Выселение из неприватизированной квартиры

Гораздо сложнее будет выселить бывшего супруга из неприватизированной квартиры, т. к. после развода супруги не лишаются права пользования неприватизированной квартирой.

Суд сохранит за бывшим мужем (женой) право проживания в квартире, если, помимо прекращения семейных отношений, другие причины для выселения отсутствуют.

Исходя из сложившейся практики, с большой степенью вероятности, иск о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования данным жилым помещением будет удовлетворен в случаях, если бывший супруг:

  • фактически длительный период не проживает в квартире, например, вступил в новый брак и проживает с другой семьей, ему не чинятся препятствия в пользовании квартирой и его выезд на другое место жительства является добровольным;

  • приобрел на новом месте жительства право пользования другим жилым помещением;

  • в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в частности, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги и др.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ разъехаться и разделить неприватизированную квартиру можно путем обмена (по обоюдному согласию).

Если бывший муж (жена) отказывается, не имея на это серьезных оснований, то рекомендуем обращаться в суд с иском о понуждении совершить обмен.

Рекомендуем посмотреть видеоролик, в нем очень наглядно рассказывается, какие действия необходимо предпринять, чтобы выселить бывшего супруга из жилого помещения без его согласия.

 

Как составить исковое заявление о выселении бывшего супруга

Подробно о том, что что должно содержать исковое заявление о выселении и какие документы к нему прикладываются, мы рассказывали в этой статье.

В рамках данного материала мы расскажем как правильно составить исковое требование о выселении бывшего члена семьи.

Исковое завление о выселении бывшего супруга

Исковое завление о выселении бывшего супруга

Во всех случаях законным основанием для подачи в суд искового заявления является наличие юридического факта, подтверждающего, что бывший супруг в связи с прекращением брачных отношений утратил свое право проживать в данном жилом помещении.

Основанием для обращения в суд служит отказ добровольно покинуть квартиру или жилой дом, что обуславливает необходимость принудительного выселения.

Если бывший муж (жена) отказывается выезжать из жилья, то исковым требованием будет его выселение в связи с утратой права пользования.

Если бывший супруг выехал из квартиры, но не выписался, то основанием иска будет его снятие с регистрационного учета по месту жительства как утратившего право пользования жилым помещением.

Если суд при разводе и определении места жительства ребенка оставил его проживать с матерью (отцом), то судом может быть принято решение о возможности проживания, соответственной, бывшей жены (мужа) с ребенком в указанном жилом помещении до совершеннолетия ребенка.

Подробно вопрос выселения ребенка как бывшего члена семьи мы рассмотрели здесь.

Иск о выселении бывшего супруга - скачать бесплатно

Предлагаемый нами образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи можно использовать как основу для составления иска в вашей конкретной ситуации.

Обращаем ваше внимание, что при составлении иска необходимо четко соблюдать все требования процессуальных норм.

В качестве обоснования вашей правовой позиции подробно изложите все относящиеся к делу факты и обстоятельства.

При возникновении затруднений рекомендуем обращаться за помощью к юристу, имеющему опыт правоприменительной практики в данной сфере правоотношений.

 

Скачать бесплатно:
Скачать этот файл (iskovoe-zajavlenie-o-vyselenii-byvshego-supruga.docx)Исковое заявление о выселении бывшего супруга[образец]13 kB

Уважаемые посетители, на нашем сайте вы можете ознакомиться с законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения по интересующей вас проблеме. Надеемся, что подготовленные нами материалы позволят вам максимально эффективно отстоять свои права.

Однако считаем необходимым предупредить, что неспециалисту зачастую трудно принять правильное решение, особенно в сложных с правовой точки зрения случаях.

Рекомендуем вам обращаться за помощью к адвокату или юристу, который, ознакомившись с документами и побеседовав с вами, даст полную и аргументированную консультацию.

Практикующие специалисты из Москвы, С-Петербурга и других регионов России проводят бесплатные консультации по телефонам:

Бесплатная консультация - Единый Федеральный номер (9.00 - 23.00, сб.- вс. 10.00 - 21.00, консультация и звонки со всех телефонов бесплатные)

- Москва и область (пн.-пт. 9.00 - 23.00, сб.- вс. 10.00 - 21.00, консультация бесплатная, звонок оплачивается по тарифам вашего оператора)

- С-Петербург и область (пн.-пт. 9.00 - 21.00. сб.- вс. 10.00 - 19.00, консультация бесплатная, звонок оплачивается по тарифам вашего оператора)